디에이치 방배 일반분양 분양가 평면도 청약 일정 모델하우스 위치 총정리
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- 2024. 8. 17. 21:45
목차
- 디에이치 방배 사업
- 일반분양 공급 세대
- 디에이치 방배 청약일정
- 디에이치 방배 청약 자격요건
- 디에이치 방배 분양가
- 디에이치 방배 입지환경
- 디에이치 방배 평면도
- 디에이치 방배 모델하우스
서울 강남권 프리미엄 아파트 로또 청약 중 하나인 디에이치 방배 청약 정보가 공개됐습니다. 3,000여 세대 규모로 들어서는 만큼 높은 경쟁률이 예상되고 있는데요. 디에이치 방배 청약 일정 및 자격요건, 분양가, 입지환경, 청약 신청방법 등 아래에서 바로 확인해보도록 하겠습니다.
디에이치 방배 사업
디에이치 방배는 서울특별시 서초구 방배동에 위치한 대규모 재건축 사업으로, 총 3,064세대 중 1,244세대가 일반 분양으로 공급됩니다. 본 사업은 프리미엄 주거 단지를 목표로 하며, 지하 4층에서 지상 33층까지 29개 동으로 이루어진 대형 아파트 단지입니다. 입주는 2026년 9월로 예정되어 있습니다.
디에이치 방배 청약일정
디에이치 방배의 청약 일정은 다음과 같이 진행됩니다.
- 입주자 모집공고일: 2024년 8월 16일
- 특별공급 접수일: 2024년 8월 26일
- 1순위(해당지역) 접수일: 2024년 8월 27일
- 1순위(기타지역) 접수일: 2024년 8월 28일
- 2순위 접수일: 2024년 8월 29일
- 당첨자 발표일: 2024년 9월 4일
- 계약체결: 2024년 9월 19일 ~ 26일
디에이치 방배 청약 자격요건
디에이치 방배 청약에 신청하기 위해서는 다음과 같은 자격 요건을 충족해야 합니다. 이 요건들은 철저히 법적 기준에 따라 설정되어 있으며, 청약자격 확인을 통해 신청자의 적격 여부가 결정됩니다.
1. 거주지 요건
- 서울특별시 2년 이상 계속 거주자: 2022년 8월 16일 이전부터 서울특별시에 거주한 사람은 우선적으로 청약에 참여할 수 있습니다.
- 서울특별시 2년 미만 거주자 및 경기도, 인천광역시 거주자: 서울에 2년 미만 거주했거나, 경기도 및 인천광역시에 거주하는 사람도 청약이 가능하지만, 서울 2년 이상 거주자에게 우선권이 주어집니다.
2. 청약통장 요건
- 청약통장 가입 기간: 디에이치 방배 청약에 참여하기 위해서는 청약통장에 24개월 이상 가입되어 있어야 합니다.
- 예치금 요건: 신청자의 지역별, 면적별 예치금이 충족되어야 합니다. 이 예치금은 청약통장에 가입된 후 지역 및 평형에 따라 다르게 설정됩니다.
3. 무주택자 및 1주택자 요건
- 무주택 세대주: 무주택 세대주가 1순위로 청약할 수 있습니다.
- 1주택 소유자: 1주택 소유자의 경우, 추가 조건이 적용되며, 청약 신청 시에도 제한 사항이 있을 수 있습니다.
4. 특별공급 요건
디에이치 방배 청약에는 다양한 특별공급 물량이 마련되어 있으며, 각 특별공급 유형에 따른 자격 요건을 충족해야 합니다. 아래는 각 특별공급 유형에 대한 상세한 조건입니다.
1) 다자녀 가구 특별공급
- 대상: 미성년 자녀가 3명 이상인 세대주 또는 세대원이 청약할 수 있습니다.
- 청약통장 요건: 청약통장에 가입된 지 6개월 이상이 경과하고, 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다.
- 기타 요건: 소득 기준이 없으며, 서울특별시 2년 이상 거주자는 우선순위로 청약할 수 있습니다.
2) 신혼부부 특별공급
- 대상: 혼인기간 7년 이내의 신혼부부로서, 무주택 세대주가 해당됩니다.
- 소득 요건: 신혼부부 특별공급은 맞벌이 부부의 경우 세대 합산 소득이 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하, 외벌이 가구는 120% 이하일 때 청약이 가능합니다.
- 청약통장 요건: 청약통장 가입 후 6개월 이상이 경과하고, 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다.
3) 노부모부양 특별공급
- 대상: 만 65세 이상의 직계존속(부모 또는 배우자의 부모)을 3년 이상 부양하고 있는 무주택 세대주가 대상입니다.
- 청약통장 요건: 청약통장에 가입된 지 6개월 이상이 경과하고, 지역별·면적별 예치금을 충족해야 합니다.
- 기타 요건: 직계존속이 세대원으로 주민등록에 함께 등록되어 있어야 하며, 신청자는 청약 신청 시점까지 계속 무주택이어야 합니다.
4) 생애최초 특별공급
- 대상: 생애 처음으로 주택을 구입하는 무주택 세대주로서, 과거 주택을 소유한 적이 없는 경우에 한합니다.
- 소득 요건: 생애최초 특별공급의 경우 세대 합산 소득이 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하이어야 합니다.
- 청약통장 요건: 청약통장 가입 후 24개월 이상 경과하고, 지역별·면적별 예치금을 충족해야 합니다.
5) 기관추천 특별공급
- 대상: 국가유공자, 장애인, 중소기업 근로자 등 법령에 의해 지정된 자격을 가진 자가 기관 추천을 받아 청약할 수 있습니다.
- 청약통장 요건: 일부 기관추천 대상자는 청약통장이 필요하지 않으며, 자격 조건에 따라 차이가 있습니다.
- 기타 요건: 기관에서 추천을 받아야 하며, 추천된 인원 내에서 청약이 진행됩니다.
5. 재당첨 제한
디에이치 방배는 투기과열지구와 청약과열지역으로 지정된 지역에 위치해 있으며, 이로 인해 재당첨 제한 규정이 적용됩니다:
- 재당첨 제한: 청약에 당첨된 후 10년 동안 재당첨이 제한됩니다. 이는 동일 가구 내 다른 구성원에게도 적용됩니다.
6. 전매 제한 및 거주의무
- 전매 제한: 소유권 이전 등기일까지 전매가 금지됩니다. 단, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년으로 제한됩니다.
- 거주의무 기간: 이 청약에는 거주의무 기간이 없으나, 전매 제한이 엄격히 적용됩니다.
7. 부적격 당첨자 처리
청약 신청 후 당첨자에 대한 자격 검증이 이루어지며, 부적격으로 판명된 경우 당첨이 취소되고, 추가적으로 불이익을 받을 수 있습니다. 청약 신청 시 모든 조건을 정확히 확인하고 신청하는 것이 중요합니다.
디에이치 방배 분양가
디에이치 방배의 분양가는 다음과 같이 설정되었습니다.
디에이치 방배 분양가는 동별, 층별, 조망권에 따라 상이하니 자세한 내용 바로 확인해보겠습니다.
디에이치 방배 입지환경
디에이치 방배는 서울 서초구 방배동에 위치해 있으며, 강남권에서도 특히 주거 선호도가 높은 지역에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 교육, 교통, 문화, 자연환경까지 모두 갖춘 프리미엄 입지로, 거주자에게 다양한 편의를 제공합니다.
1. 교통 편의성
디에이치 방배는 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 지하철 2호선과 4호선이 근처에 위치해 있어 서울 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 특히, 방배역과 사당역이 인접해 있어 출퇴근 시간에도 빠르고 효율적인 이동이 가능합니다. 또한, 경부고속도로와 연결되는 서초 IC가 가까워 차량을 이용한 이동도 용이합니다.
2. 교육 환경
이 지역은 명문 학군으로 유명합니다. 디에이치 방배 단지 주변에는 방배초등학교, 방배중학교, 방배고등학교 등 우수한 교육 기관이 밀집해 있어 자녀를 둔 가정에 최적의 환경을 제공합니다. 또한, 이들 학교는 도보로 통학이 가능한 거리에 있어 안전하고 편리한 교육 환경을 누릴 수 있습니다.
3. 생활 편의시설
디에이치 방배는 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 주변에는 대형 마트, 백화점, 다양한 상업시설이 위치해 있어 쇼핑과 여가를 즐기기에 좋습니다. 또한, 서초구청, 방배동 주민센터 등 행정기관도 인접해 있어 생활의 편리함을 더합니다.
4. 문화 및 여가
단지 주변에는 예술의전당과 같은 문화 시설이 위치해 있어 수준 높은 문화생활을 누릴 수 있습니다. 예술의전당에서는 다양한 공연과 전시가 열리며, 음악과 예술을 사랑하는 이들에게 최적의 환경을 제공합니다. 또한, 서리풀공원, 한강시민공원과 같은 녹지 공간도 가까워 쾌적한 자연 환경을 즐기기에도 좋습니다.
5. 자연환경
디에이치 방배는 주변에 서리풀공원, 우면산 등 자연이 잘 보존된 녹지 공간이 많아 도심 속에서도 쾌적한 환경을 제공합니다. 특히, 서리풀공원은 주민들이 산책이나 운동을 즐길 수 있는 공간으로 인기가 높으며, 아이들을 위한 놀이터와 편의시설도 잘 갖추어져 있습니다.
디에이치 방배 평면도
디에이치 방배는 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 대표적인 평면도는 다음과 같습니다.
각 평형대는 최신 트렌드를 반영한 설계와 효율적인 동선이 특징이며, 맞춤형 옵션 선택이 가능합니다.
디에이치 방배 모델하우스
- 견본주택 위치: 서울특별시 서초구 방배동 972-1
- 홈페이지 안내: http://dh-bangbae.co.kr
- 분양문의: ☎ 02)587-1922
디에이치 방배 청약은 강남권에서 주거와 투자를 모두 만족시킬 수 있는 절호의 기회입니다. 뛰어난 입지와 프리미엄 브랜드, 다양한 평형대로 많은 사람들의 관심을 받고 있는 만큼, 청약 자격과 일정을 철저히 확인하고 도전하는 것이 중요합니다. 이번 청약을 통해 강남의 중심에서 미래 가치를 높일 수 있는 기회를 놓치지 마세요.
